| A szöveg időállapota: | 2010.XI.26. - |
| Időállapot váltás: |
- 1993.VIII.24. 1993.VIII.25. - 2004.II.10. 2004.II.11. - 2004.VI.29. 2004.VI.30. - 2006.IV.4. 2006.IV.5. - 2007.III.8. 2007.III.9. - 2008.II.18. 2008.II.19. - 2010.XI.25. 2010.XI.26. - |
27/1993. (VIII. 25.) Karcag Városi Önkormányzati rendelet
az első lakáshoz jutók támogatásáról
14/1995. (III.29.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, az 5/1996. (II.28.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 21/1997. (V.28.), Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 13/1998. (IV.29.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel a 7/2001. (III.29.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 37/2002. (XII.18.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 7/2004. (II.11.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 25/2004. (VI.30.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 13/2006. (IV.05.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 7/2007. (III.09.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel, a 6/2008. (II.15.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel és a Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 18/2010. (XI.26.) rendeletével módosított szöveg
Karcag Város Önkormányzata a lakáscélú állami támogatásokról szóló - többszörösen módosított - 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 23. § (2) bekezdésében biztosított hatáskörében eljárva az első lakáshoz jutás támogatására az alábbi rendeletet alkotja:1
I. fejezet
1. § (1)2
(2)3
(3)4
(4)5
(5)6 Tudomásul veszi - az anyagi vagy természetbeni támogatást kapott igénylő -, hogy a továbbiakban támogatásra, illetve önkormányzati bérlakásra igényt nem tarthat.
(6)7
2. § 8
A támogatás formája
3. §9
A támogatás igénylése
4. §10
A támogatás igénylésének elbírálása 11
5. § (1)12
(2)13 A támogatások visszafizetésének elrendeléséről, vagy elengedéséről; visszavonásáról; a részletfizetési kedvezmény biztosításáról a Szociális és Egészségügyi Bizottság (továbbiakban: Bizottság) zárt ülésen, határozattal dönt.
(3)14
6. § (1)15
(2)16
(3)17
(4) 18
(5)19A kölcsönt a kedvezményezett - a megállapodásban rögzített időtartam, de legfeljebb 3 év alatt - havonta egyenlő részletben fizeti vissza.20 A Kedvezményezett kérelmére a Polgármester a megállapodásban, szerződésben rögzített időtartam módosítását egy alkalommal engedélyezheti.
(6)21 A támogatás feltétele, a kedvezményben részesített vállalja, hogy az így megszerzett ingatlanát 3 éven belül nem idegeníti el.
Ha a kedvezményezett ingatlanát a fenti időtartamon belül elidegeníti, úgy kérheti az átvitelének biztosítását Karcag város közigazgatási területén belül építendő, vagy vásárlandó másik lakásra, lakótelekre.
A hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a támogatott által vásárlandó másik lakótelek, lakás vételára, építés költsége a 700.000 forintot meghaladja, és a vásárlandó lakás - az építési szándékú lakásvásárlás kivételével - lakható állapotú legyen. 22
Az engedély megadásáról a Polgármester dönt.
(7)23 Ha a (6) bekezdés szerinti hozzájárulást a támogatott - jogerős határozat alapján - nem kapta meg, vagy az építendő, vásárlandó lakás,
lakótelek Karcag város közigazgatási területén kívül van,24 vagy nem kívánja másik lakás tulajdonjogát megszerezni, a támogatást vissza kell fizetni az önkormányzat részére a támogatással megszerzett ingatlan elidegenítéséről szóló adásvételi szerződés keltétől számított 30 napon belül, egy összegben. Késedelmes visszafizetés esetén a Polgári Törvénykönyvben meghatározott mindenkori kamatot is köteles a támogatott megfizetni. (Ptk. 232. § (2) bekezdés).
(8)25 Nem kell a kamatmentes kölcsönnek még vissza nem fizetett részét és a vissza nem térítendő támogatást a szerződésben meghatározott időn belül visszafizetni, ha
a) a támogatással megszerzett lakás elemi kár következtében, vagy más
okból megsemmisült; (kivéve, ha a tulajdonos szándékos magatartása - rongálás, robbantás, felgyújtás stb. - miatt következett be a lakás megsemmisülése, vagy bontási kötelezettség nélkül a lakást visszabontotta)
b) a lakás lebontását - életveszélyessé válása miatt - a Jegyző elrendelte, s a lakást a Kedvezményezett lebontotta,
feltéve, hogy a Kedvezményezettek elhelyezésükről maguk gondoskodnak
(9)26A felhasznált támogatást vissza kell fizetni, a (8) bekezdésben meghatározott esetekben is, ha a Kedvezményezett önkormányzati lakás bérleti jogát megszerzi.
A támogatás visszafizetésére a rendelet 8. § (2)-(5) bekezdéseiben rögzített szabályokat kell alkalmazni.
7. §27 A támogatási szerződés alapján a Földhivataltól - a kamatmentes kölcsön összegének erejéig - a megállapodásban foglaltak szerint kérni kell az ingatlanra a jelzálogjog és ennek biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését, majd a kölcsön visszafizetését és a támogatási szerződésben rögzített időtartam elteltét követően annak törlését.
A kedvezményezett kérelmére - lakás építése, felújítása, komfortosítása, bővítése, stb. - hozzájárulás adható egyéb kölcsönök felvételéhez, s annak kapcsán a Földhivatali nyilvántartásba történő jelzálogjog bejegyzéséhez. A hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a Kedvezményezett vállalja a kölcsön változatlan formában történő visszafizetését az önkormányzat felé.
A támogatás visszavonása 28
8. § (1)29A Bizottság visszavonhatja a nyújtott támogatást, ha a Kedvezményezett
a) a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra használta fel,
b) az építési telken megkezdett-, illetve befejezett lakást visszabontotta,vagy más módon szándékosan megsemmisítette,
c) a támogatást a felhasználási időn belül nem használta fel,
d) a támogatáshoz a Hivatal félrevezetésével jutott és ezt a tényt a Hivatal később - kétséget kizáróan - megállapította (az adás-vételi szerződést a támogatás felvételét követően a Földhivatalhoz a tulajdonjog átvezetésére a jogszabályban megállapított határidőn belül nem nyújtották be, továbbá a kedvezményezett az adás-vételi szerződés meghiúsulása miatti bejelentési kötelezettségét is elmulasztotta, stb.)
e) a kedvezményezett a támogatás visszavonását kéri.
A Bizottság a támogatás visszafizetését elrendeli, ha a szerződésben meghatározott időn belül a kedvezményezett a lakást értékesíti, vagy a támogatás átvitelére nincs lehetőség, illetve arra az engedélyt nem kapta meg.
(2)30A Bizottság a támogatás visszafizetését elrendeli, ha a szerződésben, megállapodásban megjelölt időtartamon belül a Kedvezményezett a támogatás felhasználásával megszerzett lakásingatlanát elidegenítette és
a) a támogatás átvitelét nem kérte, vagy
b) a támogatás átviteléhez szükséges engedélyt nem kapta meg, vagy
c) másik lakásingatlan tulajdonjogát Karcag város közigazgatási területén belül nem kívánja megszerezni.
(3)31A támogatás visszavonása és a visszafizetés elrendelése esetén a Kedvezményezett köteles a kapott kamatmentes kölcsönnek a még vissza nem fizetett részét, továbbá a vissza nem térítendő támogatás teljes egészét - a támogatás visszavonásáról szóló határozat keltétől számított - 30 napon belül egy összegben visszafizetni az Önkormányzat számlájára.
(4)32A Kedvezményezett kérelmére a Bizottság - indokolt esetben - legfeljebb 5 évre részletfizetési kedvezményt biztosíthat.
(5)33A részletfizetés időtartamára a Polgári Törvénykönyv 232 § (2) bekezdésében meghatározott kamatot fel kell számítani. Késedelmes visszafizetés esetén a Polgári Törvénykönyv 301. §-ának rendelkezéseit kell alkalmazni.
A korábbi, lakótelek természetbeni juttatásra vonatkozó külön szabályok 34
9. §35
A támogatás visszavonása
10. § (1) A Bizottság36 visszavonhatja a nyújtott támogatást abban az esetben, ha a támogatott az építkezést nem tudta a szerződésben és e rendeletben megállapított határidőn belül megkezdeni, vagy befejezni, s az további 1 éven belül sem várható.
(2) Az (1) bekezdésben említett 1 év halasztásról a Bizottság37 dönthet.
11. § A Bizottság38 visszavonja a nyújtott támogatást, illetve annak pénzbeni egyenértékét - melyet e rendelet 9. §-ában leírt módon kell megállapítani, ha
- az építési telken nem lakást épített a támogatott,
- ha az építési telken megkezdett-, illetve befejezett lakást visszabontotta,
vagy más módon szándékosan megsemmisítette, s a még rendelkezésre álló idő alatt a lakást ismét megépíteni nem tudja, vagy nem akarja.
12. § A támogatás visszavonásáról a Bizottság dönt.39
A támogatás pénzbeni egyenértékének visszafizetése
13. § (1) Ha a támogatott a vele kötött szerződésben foglaltakat megszegi
a) a be nem épített lakótelket az adományozó Önkormányzatnak visszaadja tulajdonába és 40 a telek - kedvezményezett részére történt - tulajdonba adásakor megállapított forgalmi értékének évenkénti 10 %-át az Önkormányzat számlájára megfizeti;
b) a lakótelek részbeni beépítése esetén a tulajdonjog változatlanul hagyása mellett e rendelet 9. §-ában meghatározott módon kiszámított pénzösszeget az Önkormányzat számlájára megfizeti.
(2) A támogatás pénzbeni értékének visszafizetéséhez a támogatott részlet-fizetési kedvezményt kérhet a Bizottságtól. 41 A részletfizetés futamidejét a támogatott kérelmére a Bizottság állapítja meg. 42 A részletfizetés futamideje 10 évnél hosszabb nem lehet.
(3) Késedelmes visszafizetés esetén a Hivatal késedelmi díjat számít fel.
(4) Részletfizetés esetén a részletfizetés futamideje alatt a Polgári Törvénykönyv (továbbiakban: Ptk.) 232. § (2) bekezdésében megjelölt évi kamat mértéket kell figyelembe venni.
Ez alapján kell a havi törlesztő részletet megállapítani.
43Tőketartozás összege az első (töredék) évben szorozva a Polgári Törvénykönyv (továbbiakban: Ptk.) 232. § (2) bekezdésében megjelölt kamattal, osztva a részletfizetés futamidejének hónapjával.
A második évben - az előző év december 31-én - a fennálló tartozás összege szorozva a Ptk. 232.§ (2) bekezdésében megjelölt kamat %-kal osztva a részletfizetés futamidejének még hátralévő hónapjainak számával. A harmadik és további években a számítás módja a második évi törlesztő részlet kiszámításával megegyezik.
(5) A részletfizetés időtartamára a Hivatal az elidegenítési és terhelési tilalmat a Földhivatalnál bejegyezteti.
Záró rendelkezések
14. § (1) E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekben kell alkalmazni.
(2) A hatálybalépéssel egyidejűleg hatályát veszti a 8/1991. (IV.2.), a 20/1991. (VI.11.), a 23/1991. (VI.25.), a 31/1992. (XII.29.) és a 19/1992. (V.26.) sz. rendelettel módosított 11/1992. (III.17.) sz. Önkormányzati rendelet.
(3)44 A korábbi szabályozás alapján biztosított kölcsönök és vissza nem térítendő támogatások - változatlan feltételek mellett való - átvitelének lehetőségét, vagy a lakásban maradó fél átvállalási lehetőségét továbbá a Képviselő-testület vagy a Szociális Bizottság45 hatáskörébe nem utalt hozzájárulás kérdésekben - a korábbi és e rendelet alapján - a Polgármester dönt.
K a r c a g, 1993. augusztus 18.
| Dr. Fazekas Sándor s.k. | Földvári Imréné dr. s. k. |
| polgármester | jegyző |