| A szöveg időállapota: | 2009.IX.2. - 2011.II.10. |
| Időállapot váltás: |
- 2001.VII.3. 2001.VII.4. - 2009.VIII.13. 2009.VIII.14. - 2009.IX.1. 2009.IX.2. - 2011.II.10. 2011.II.11. - 2012.V.4. 2012.V.5. - 2012.XI.27. 2012.XI.28. - 2015.II.13. 2015.II.14. - 2016.I.1. 2016.I.2. - 2016.XII.24. 2016.XII.25. - 2017.X.27. 2017.X.28. - 2018.III.29. 2018.III.30. - |
Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 18/2001. (VII. 4.) rendelete
a Karcagi Településrendezési Terv részeit képező Karcagi Építési Szabályzat és Szabályozási terv megállapításáról
a Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 17/2002. (X. 11.) rendelettel, a Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 14/2003. (X.01.) rendelettel, a Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 16/2005. (IV.27.) rendelettel, a Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 22/2009. (VIII.14.) rendelettel és a Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 24/2009. (IX.02) rendeletével módosított szöveg
Karcag Város Önkormányzata „Az épített környezet alakításáról és védelméről” szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 13. § (1) bekezdése, a „A helyi önkormányzatokról” szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdése és 16. § (1) bekezdése, valamint „Az országos településrendezési és építési követelményekről” szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) 2. § (1) bekezdése alapján, az EX! Építésziroda Kft. által GJ-9901 törzsszámon készített Szabályozási terv jóváhagyása mellett az alábbi rendeletet alkotja:
I. fejezet
Általános előírások
1. §1 (1) E rendelet melléklete az EX! Építésziroda Kft. által GJ-9901 törzsszámon készített, többször módosított Szabályozási terv. 2
(2) Az e rendeletben foglalt Karcagi Építési Szabályzat (a továbbiakban : KÉSz) és a Szabályozási terv hatálya Karcag város (továbbiakban : Város) közigazgatási területére terjed ki.
(3) A (2) bekezdésben meghatározott területen „Az országos településrendezési és építési
követelményekről” szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban : OTÉK) 1. § (1) bekezdésének hatálya alá eső építési munkát folytatni, arra hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályok, a KÉSz és a Szabályozási terv együttes alkalmazásával szabad.
2. §3 (1) A KÉSz előírásainak alkalmazása kötelező.
(2) A Szabályozási terv kötelező és egyéb elemeket tartalmaz.
(3) A Szabályozási terv helyi jelentőségű kötelező elemei :
- a közigazgatási és belterületi határok,
- az építési övezetek és övezetek,
- a közterületek és tervezett szabályozási vonalak,
- a helyi értékvédelem területei és objektumai,
- az Étv. szerinti sajátos jogintézmények.
(4) Az egyéb elemeket jellegüktől függően adottságként vagy tájékoztatásként kell figyelembe venni.
II. fejezet
Közigazgatási és egyéb területi besorolás
3. § (1)4 A Szabályozási terv a Város területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki:
- belterület (a meglévő belterületi határ által közrezárt terület),
- tervezett belterület (a tervezett új belterületi határ által közrezárt területek),
- külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével).
(2) A tervezett belterületet a belterületi határ megváltoztatására irányuló földhivatali eljárás lezárásáig (a vonatkozó határozat jogerőre emelkedéséig) külterületként kell kezelni.
(3)5
4. § (1)6 A Szabályozási terv a Város területén az OTÉK előírásaival és a Településszerkezeti tervvel összhangban beépítésre szánt területeket (építési övezeteket) illetve beépítésre nem szánt területeket (övezeteket) jelöl ki.
(2)7 A Szabályozási terv közterületeket és egyéb területeket jelöl ki. A közterületek rendeltetésük alapján az alábbiak szerint oszlanak meg :
- közút,
- köztér,
- közpark.
(3) Az Étv. 17. § -ban felsorolt sajátos jogintézmények közül
- az építésjogi követelmények a Város teljes igazgatási területére kiterjednek,
- változtatási, telekalakítási ill. építési tilalommal érintett terület a Város területén nincsen,
- a telekalakításra vonatkozó szabályok a Város teljes igazgatási területére kiterjednek,
- elővásárlási joggal érintett terület a Város területén nincsen,
- a kisajátításra vonatkozó szabályok a Város teljes igazgatási területére kiterjednek,
- a helyi közút céljára történő lejegyzésre vonatkozó szabályok a Város teljes igazgatási területére kiterjednek,
- az útépítési és közművesítési hozzájárulás megállapítására vonatkozó szabályok a Város teljes igazgatási területére kiterjednek,
- beépítési, helyrehozatali vagy beültetési kötelezéssel érintett terület a Város területén nincsen,
- a kártalanítási szabályok a Város teljes igazgatási területére kiterjednek.
III. fejezet
Építési övezetek, övezetek, a beépítés általános feltétele8
5. §9 (1) Az egyes építési övezetekre illetve övezetekre vonatozó részletes előírásokat e rendelet VIII. fejezete tartalmazza.
(2) Amennyiben valamely földrészlet területe több építési övezetbe vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti illetve övezeti előírások szerint építhetők be és használhatók.
(3) Az egyes földrészletek az építési övezetekben illetve övezetekben kialakítható legkisebb telekmérettől függetlenül beépíthetők, ha ez jogszabályt nem sért.
(4) Az építési övezetekben ill. övezetekben a zaj- és rezgésterheléssel kapcsolatos eljárásokban a 12/1983. (V. 22.) MT rendelet és a 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet előírásait kell alkalmazni.
(5) Az építési övezetekben ill. övezetekben a levegőtisztaság-védelemmel kapcsolatos eljárásokban a 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet előírásait kell alkalmazni.
IV. fejezet
Telekalakítás
6. §10 (1) Építési övezetbe sorolt (beépítésre szánt területen lévő) földrészlet övezetbe sorolt (beépítésre nem szánt területen lévő) földrészlettel nem vonható össze.
(2) Közterületbe sorolt földrészlet közterületbe nem sorolt földrészlettel nem vonható össze.
(3) Út céljára telek az övezeti illetve építési övezeti előírásokba foglalt, a telek méretére vonatkozó előírásoktól függetlenül is kialakítható a 16. § előírásai szerint.
(4) A kialakítható telek legkisebb méreteit az egyes övezetekre illetve építési övezetekre vonatkozó előírások tartalmazzák
V. fejezet
Építmények, járművek elhelyezése, építmények kialakítása, rendeltetése11
Az építmény elhelyezése a telken*
7. § (1)12 Az előkert legkisebb méretét az egyes építési övezetekre vonatkozó előírások határozzák meg. Ennek hiányában az előkert legkisebb mérete a kialakult állapotnak megfelelő vagy 5 m.
(2) A kialakultnál kisebb előkert nem alakítható ki olyan utcaszakaszon (a telektömb egyik oldalán), ahol egységesnek tekinthető előkertes beépítés található. A településközpont vegyes területen a kialakult előkert egyben kötelező építési vonal is.
(3) Az oldalkert legkisebb mérete zártsorú vagy csoportos beépítési mód esetén 0,00 m, egyébként az alábbi táblázat szerint kell meghatározni :
| beépítési mód | az oldalkert legkisebb mérete |
| szabadon álló | a megengedett legnagyobb építménymagasság fele* |
| oldalhatáron álló vagy ikres | a megengedett legnagyobb építménymagasság * |
* Amennyiben a két szomszédos földrészlet más-más építési övezetbe esik, akkor a nagyobb megengedett építménymagasságot kell alapul venni.
(4) Az oldalkert legkisebb mérete a 8. § előírásai szerint 3,0 m-re csökkenthető, ha az oldalkerttel szomszédos földrészlet beépített.
(5) A hátsókert legkisebb mérete 0,00 m
(6) Az elő-, oldal- ill. hátsókert meghatározásával valamint az útépítési terület figyelembe vételével kialakuló építési helyet (az építmény elhelyezésére szolgáló telekrészt) határoló építési határvonalakat az építési ill. elvi építési engedélyezési tervben fel kell tüntetni, amennyiben azok nem esnek egybe a telekhatárral.
(7)13 Amennyiben a Szabályozási terv által meghatározott út építési területe az építési telket érinti, úgy ezen a telekrészen építmény nem helyezhető el. Ez az előírás azokra az építményekre is vonatkozik, amelyek egyébként építési engedély nélkül létesíthetők.
(8) Terepszint alatti építmények az építési terület határain belül helyezhetők el. Kivételt képez a zárt-szigetelt szennyvíztároló és a közműakna, amelyek oldalkertben vagy előkertben is elhelyezhetők.
Építmények közötti legkisebb távolság
8. § (1) Az építmények között megengedett legkisebb távolságot jogszabály vagy az érintett szakhatóság előírása alapján kell meghatározni. Az építményektől, azok kialakult környezetétől ill. a környezetre gyakorolt hatásoktól függően érintett szakhatóság lehet
- a tűzvédelmi,
- az egészségügyi,
- az állategészségügyi,
- a környezetvédelmi,
- a közlekedési szakhatóság.
(2) Az építmények között megengedett legkisebb távolság több, különböző jogszabályi ill. szakhatósági előírás esetén a legnagyobb érték.
(3)14 A szakhatósági előírást az építtető feladata beszerezni és az építési ill. elvi építési engedélyezési engedély iránti kérelemhez csatolni, amennyiben
- az oldalkert mérete a 7. § (4) bekezdés alapján kerül meghatározásra, vagy
- az építmények közötti egyéb tervezett távolságot szakhatósági előírás határozza meg.
(4)15 „D” és „E” tűzveszélyességi osztályba tartozó építmények között a tűztávolság 4 méterre csökkenthető az alábbi követelmények teljesülése esetén :
- az építmények egymás felé néző tetőhéjazata nem éghető anyagú, nyílás nélküli legyen,
- az építmények falazata és vakolata nem éghető anyagú legyen,
- az építmények egyikének a másik felé néző homlokzati falában csak a mellékhelyiségekben lehet ablak vagy szellőzőnyílás, helyiségenként legfeljebb 1 db 0,40 m2 nyíló felületű,
- az építmények egyikének tűzterhelése sem haladhatja meg a 800 MJ/m2-t.
Építmény elhelyezése közterületen
9. § (1) Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény
- a tulajdonos ill. meghatalmazottja írásos engedélyével,
- az OTÉK előírásainak figyelembe vételével, és
- a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően helyezhető el.
(2) Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai ill. biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni.
Járművek, sátrak elhelyezése
10. § (1) Az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges járművek számát és azok elhelyezését a forgalom és a parkolás rendjéről szóló helyi rendelet, ennek hiányában az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni.
(2) Lakókocsi, lakóautó, sátor
- a földrészlet tulajdonosának ill. közvetlen hozzátartozóinak saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen,
- egyéb (nem saját használat) céljából kizárólag üdülőterületen, az építmények létesítésére vonatkozó szabályok szerint, engedélyezési eljárás lefolytatása nélkül, ideiglenes jelleggel állítható fel.
Építmények rendeltetése16
11. § (1) Kisvárosias lakóterületen és belterületi Lf-2 jelű építési övezetben az egy földrészleten elhelyezett nem lakás célú létesítmények helyiségeinek megengedett legnagyobb alapterülete
- termelő ill. szolgáltató rendeltetés (pl. műhely) esetén összesen 40 m2,
- kereskedelmi rendeltetés (pl. üzlet) esetén összesen 150 m2,
- más közintézmény esetén nincs korlátozva,
- egyéb rendeltetés (pl. raktár vagy iroda) esetén összesen 500 m2.
(2) Kisvárosias lakóterületen és belterületi Lf-2 jelű építési övezetben az egy földrészleten elhelyezett egyéb, nem lakás célú létesítmények összes bruttó alapterülete nem haladhatja meg a földrészletre vonatkozó beépíthetőség 50 %-át, kivéve a közintézményeket.
(3) Szélkerék vagy adótorony lakóterület kivételével bárhol elhelyezhető. Szélkerék, adótorony, antenna esetében nem a részletes övezeti előírásokban meghatározott építménymagassági előírást, hanem más, vonatkozó jogszabályok előírásait kell érvényre juttatni.
VI. fejezet
Helyi védelem
Védő- és védett területek
12. §17 (1) Amennyiben valamely építmény rendeltetésszerű használata ill. a környezet védelme érdekében védőterület (védőövezet vagy védősáv) kialakítására van szükség, akkor az építési munkák ill. az építmények használata során a védőterület kijelölésére valamint az azon belül alkalmazandó építési korlátozásokra vonatkozó jogszabályi vagy eseti szakhatósági előírásokat kell alkalmazni.
(2) Az (1) bekezdésben említett építményt elsősorban úgy kell elhelyezni, hogy a szükséges 2védőterület az építmény telkén belül biztosítható legyen.
Környezetvédelem
13. §18 (1) A környezet védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2)19Az egyes létesítményekhez rendelt levegőtisztaság védelmi övezetek területén építmény a 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet előírásai szerint létesíthető.
(3)20 Közcsatornával ellátott területeken közműpótló berendezés létesítése nem engedélyezhető, a szennyvízkezelés kizárólag a kommunális szennyvízcsatornára való rákötéssel oldható meg.”
(4) Az építési munkák során a hatályos jogszabályokban meghatározott környezetterhelési határértékek átmenetileg sem léphetők túl.
(5)21Közcsatornával ellátott területeken közműpótló berendezés létesítése nem engedélyezhető, a szennyvízkezelés kizárólag a kommunális szennyvízcsatornára való rákötéssel oldható meg.
Természet- és tájvédelem
14. §22 (1) A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A Szabályozási terv a Város területén helyi természet- ill. tájvédelmi területet nem jelöl ki.
Művi értékvédelem
15. §23 (1) A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A Szabályozási terv a Város területén az alábbi művi értékvédelmi területeket jelöli ki:
- településkarakter-védelmi terület (É4 típusú védelem),
- műemlék védett környezete (É5 típusú védelem).
(3)24 A védett művi építményekre vonatkozó építési előírások :
- A védett építményt illetve objektumot érintően csak olyan építési tevékenység engedélyezhető, amely nem veszélyezteti a védett értéket.
- A védett építményen közterületről látható faláttöréses égéstermék-elvezető, klíma- vagy egyéb épületgépészeti berendezés, parabola antenna nem helyezhető el.
A településkarakter-védelmi területre vonatkozó építési előírások
16. §25 (1) Az É4 típusú védelemmel érintett közterületen
- pavilonok nem helyezhetők el,
- mérettől függetlenül építési engedély köteles minden hirdetési ill. reklámcélú építmény, tábla, berendezés létesítése, átalakítása, bővítése.
(2) Az É4 típusú védelemmel érintett egyéb (nem köz-) területeken létesítendő épületek rendeltetése kizárólag
- lakóépület,
- szállásépület,
- az alapfokú ellátást szolgáló intézmény, kereskedelmi ill. szolgáltató létesítmény,
- jármű- vagy egyéb tároló,
- nyári konyha, mosókonyha, kazánház,
- kisállattartásra szolgáló épület,
- növényház, fóliasátor vagy
- barkácsműhely lehet, amennyiben ezt más előírás nem zárja ki.
(3) Az É4 típusú védelemmel érintett területeken létesítendő egyéb építmények rendeltetése kizárólag
- kerti építmény (lugas, homokozó, hinta, csúszda, medence, szökőkút, tűzrakóhely),
- hulladék-tároló,
- közműlétesítmény,
- kemence, húsfüstölő vagy jégverem lehet, amennyiben ezt más előírás nem zárja ki.
(4) Az É4 típusú védelemmel érintett területen
- épületek kizárólag 35-50 fokos hajlásszögű tetővel alakíthatók ki,
- a tető héjazat anyaga kizárólag cserép vagy nád lehet,
- a közterületi telekhatáron létesített kerítés szilárd lábazata legfeljebb 15 cm-rel emelkedhet a terepszint fölé, egyéb részeinek anyaga kizárólag fa (deszka) lehet,
- a tetőkön takaratlan csüngő ereszt kell kialakítani,
- az épületek utcai véghomlokzata kizárólag oromfalas tetőkialakítású lehet,
- az épületek földszinti padlóvonala legfeljebb 35 cm-rel lehet magasabban, mint a csatlakozó terepszint,
- az épületek legnagyobb szélessége legfeljebb 7,00 m lehet,
- az építménymagasság a Karcagi Építési Szabályzatnak megfelelő (kialakult), de legfeljebb 4,20 m lehet,
- mérettől függetlenül építési engedély köteles minden hirdetési ill. reklámcélú építmény, tábla, berendezés létesítése, átalakítása, bővítése.
(5) Az É4 típusú védelemmel érintett területeken lévő épületek bővítése, átépítése során
- a meglévő épületrészen használt anyagokat kell alkalmazni,
- tetőablak az utcai homlokzati síktól számított 4,00 m-en belül nem létesíthető, a tetőablak legfeljebb 50 cm-rel emelkedhet ki a tetőhéjazat síkjából.
(6) Az É4 típusú védelemmel érintett területeken tervezett létesítmény építési engedélyezési tervének kötelező elemei az általánosan előírtakon túl
- az M=1:200 léptékű utcakép (a két-két szomszédos telek épületei és kerítése),
- a tervezett létesítmény színezésének terve.
VII. fejezet
Infrastruktúra
Közlekedés
17. §26 (1)27 Az egyes közutak építési területét a Szabályozási terv jelöli ki, amelyek beépíthetőségét a 7. § (7) bekezdés határozza meg. A Szabályozási tervben nem jelölt út-létesítés vagy -bővítés esetén az út építési területének megengedett legkisebb szélességét az alábbiak alapján kell meghatározni :
- magánút esetén : 8 m,
- nem önálló kerékpárút ill. csomópont esetén : közlekedésfejlesztési tanulmányterv alapján.
(2) A közlekedési létesítmények helyét (nyomvonalát) és a szükséges területek pontos méreteit a Településszerkezeti terv közlekedés-fejlesztési terve, hatályos jogszabályok, szabványok, forgalomtechnikai és biztonsági előírások alapján kell megállapítani és a létesítmény építési engedélyezési terveiben részletezni. Az építési engedélyezési tervek elkészítése előtt az építés tulajdoni viszonyokra gyakorolt hatását és költségeit tanulmánytervben kell megvizsgálni.
(3) A közúti közlekedési létesítmény területét jogszabályban meghatározott esetekben állami, egyéb esetekben önkormányzati tulajdonba vétellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani.
(4) Önkormányzati beruházás esetén az érintettek útépítési ill. közművesítési hozzájárulásra való esetleges kötelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni.
Közművesítés, hírközlés
18. §28 (1) A közmű- ill. hírközlési létesítmények létesítése, cseréje, karbantartása során a városkép védelme érdekében törekedni kell a rejtett kialakításra és a meglévő városi növényzet védelmére.
(2) A városi közmű- és hírközlési hálózatok bővítése során elsősorban a Településszerkezeti tervben kijelölt fejlesztési irányokat kell követni.
(3) Az építmények építésügyi hatósági engedélyezési eljárása során a vonatkozó jogszabály előírásai szerint be kell szerezni az érintett közművek üzemeltetőinek nyilatkozatát. E nyilatkozatnak ki kell terjednie arra, hogy a tervezett építmény
- közművel ellátható-e,
- közműlétesítmény védőterületébe esik-e.
VIII. fejezet
Építési övezeti, övezeti előírások
Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások
| 19. §29 (1) A Gip-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 10 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 9,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 5,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (2) A Gip-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1 500 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 50 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 9,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 5,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (3) A Gip-3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 600 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 50 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (4) A Gip-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 10 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 30,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (5) A Gip-5 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 600 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 50 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (6) A Gip-6 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 20. §-ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a 32. §-ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 3,00 - 6,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 5,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (7)30 A Gip-7 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Ipari gazdasági terület |
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével az OTÉK nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények, továbbá az OTÉK által valamennyi építési övezetben illetve övezetben megengedett létesítmények helyezhetők el. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2): | 10 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 50 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 16,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 5,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - |
| | m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A szomszédos területek védelme érdekében gyorsan növő hazai fafajjal (elsősorban szürke vagy fehér nyárral) kialakított takarófásítást kell létesíteni a terület keleti oldalán. Az éjjel repülő rovarok védelme érdekében a kültéri világítást úgy kell megvalósítani, hogy a megvilágítási értéktartomány a feltétlenül szükséges, szabványos értéket ne haladja meg, továbbá a horizont síkja fölé fényáramot nem bocsátó, teljesen ernyőzött lámpatesteket kell alkalmazni. |
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (8) A Gksz-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 2 500 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 25 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (9) A Gksz-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 600 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (10) A Gksz-3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (11) A Gksz-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 3000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 5,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (12) A Gksz-5 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 50 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (13) A Gksz-6 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1000 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 3,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (14) A Gksz-7 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1500 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 3,00 - 7,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 30 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (15) A Gksz-8 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 19. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 600 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 3,00 - 12,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (16) A Kbá-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Bányászati célú különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a bányászati célú üzemi és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 20 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 10 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 5,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (17) A Keg-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Egészségügyi célú különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a nagy területi igényű egészségügyi célú vagy a szociális ellátást-gondozást szolgáló létesítmények és kiszolgáló építmények (üzemi-technológiai építmények, szolgálati lakások) helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5 000 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 30,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (18) A Kho-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Honvédelmet, belbiztonságot szolgáló terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben honvédelmi, belbiztonsági rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 3 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (19) A Khu-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Szilárd, folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az állattartó telepekről származó hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhető el állati tetem, veszélyes hulladék, ill. az ezek elhelyezését, kezelését szolgáló építmény. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 2000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 5 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (20) A Khu-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Szilárd, folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az állattartó telepekről származó hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhető el állati tetem, veszélyes hulladék, ill. az ezek elhelyezését, kezelését szolgáló építmény. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 15 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (21) A Khu-3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Szilárd, folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az állattartó telepekről származó hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhető el állati tetem, veszélyes hulladék, ill. az ezek elhelyezését, kezelését szolgáló építmény. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (22) A Khu-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Szilárd, folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az állati tetemek és állati eredetű hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben a fentieken túl nem helyezhető el veszélyes hulladék, települési szilárd vagy folyékony hulladék, ill. az ezek kezelését szolgáló építmény. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 10 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (23) A Kkt-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kertészet céljára szolgáló különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a kertészeti jellegű gazdálkodás üzemi és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 2 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (24) A Kku-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kutatás-fejlesztés céljára szolgáló különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a kutatás-fejlesztés, kongresszusok, kiállítások, oktatási célú rendezvények üzemi és kiszolgáló létesítményei valamint lakások helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 15 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 10,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (25) A Kok-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Oktatás céljára szolgáló különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben oktatás-nevelési, az ezeket kiszolgáló üzemi és sportlétesítmények valamint lakások helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 10,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (26) A Ksp-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Sportolás céljára szolgáló különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a nagy területi igényű sportolási-rekreációs létesítmények és kiszolgáló építmények (vendéglátó ill. üzemi-technológiai építmények, szolgálati lakások, kereskedelmi szálláshelyek, állattartó építmények, stb.) helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 5 000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (27) A Ksp-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Sportolás céljára szolgáló különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben a nagy területi igényű sportolási-rekreációs létesítmények és kiszolgáló építmények (vendéglátó ill. üzemi-technológiai építmények, szolgálati lakások, kereskedelmi szálláshelyek, állattartó építmények, stb.) helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1 500 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 15,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (28) A Kte-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Temető céljára szolgáló különleges terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben temetők és kiszolgáló létesítmények valamint kegyeleti építmények helyezhetők el, az OTÉK 31. §-ának és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 100 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (29) Az Lf-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Falusias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 14. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 900 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (30) Az Lf-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Falusias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 14. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (31) Az Lf-3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Falusias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 14. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (32) Az Lf-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Falusias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 14. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 500 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (33) Az Lf-5 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Falusias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 14. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (34) Az Lf-6 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Falusias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 14. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1500 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 30 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | részleges | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 40 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (35) Az Lk-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (36) Az Lk-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (37) Az Lk-3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (38) Az Lk-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (39) Az Lk-5 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 500 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (40) Az Lk-6 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 500 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (41) Az Lk-7 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 500 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (42) Az Lk-8 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 500 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (43) Az Lk-9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (44) Az Lk-10 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (45) Az Lk-11 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (46) Az Lk-12 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (47) Az Lk-13 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (48) Az Lk-14 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 50 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,80 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (49) Az Lk-15 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 900 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (50) Az Lk-16 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1 200 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | 18,00 | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (51) Az Lk-17 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kisvárosias lakóterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az OTÉK 12. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 40 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 20 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | 18,00 | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (52) A Vk-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Központi vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 17. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 700 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 70 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 15 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n)A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (53)A Vk-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Központi vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 17. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 70 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 15 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (54) A Vt-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Településközpont vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 16. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | |||
| önálló személygépkocsi-tároló esetén : | 20 | ||
| egyéb rendeltetésű építmény esetén : | 500 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 80 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 10 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (55) A Vt-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Településközpont vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 16. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1000 | ||
| e) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 60 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 10 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (56) A Vt-3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Településközpont vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 16. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | |||
| önálló személygépkocsi-tároló esetén : | 20 | ||
| egyéb rendeltetésű építmény esetén : | 300 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 80 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,50 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 10 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (57) A Vt-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Településközpont vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 16. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1000 | ||
| e) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 80 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 10 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (58) A Vt-5 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Településközpont vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 16. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1000 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 80 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 10 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l)A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (59) A Vt-6 jelű építési övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Településközpont vegyes terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK 16. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. Az építési övezetben nem helyezhetők el : - üzemanyagtöltő állomás, - parkolóház. | ||
| c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások : | - |
| d) A kialakítható telek legkisebb területe (m2) : | 1000 | ||
| e) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%) : | 80 | ||
| g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,00 | ||
| h) A közművesítettség előírt mértéke : | teljes | ||
| i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%) : | 10 | ||
| j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m) : | 0,00 | ||
| k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - |
| (60) Az Ee-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Erdőterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az erdő rendeltetése : egészségügyi-szociális, turisztikai. Az övezetben az OTÉK 28. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | zártsorú | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 12,50 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos |
| (61) A KÖk-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kötöttpályás (vasúti) közlekedési terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az övezetben az OTÉK 26. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 7,50 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos |
| (62) A KÖu-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Közúti közlekedési terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | 31Az övezetben az OTÉK 26. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, az ezekben nem szereplő közparki építmény közutak területén csak kivételesen, egyedi tervek készítése és közlekedési hatósági hozzájárulás alapján létesíthető, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,50 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos |
| (63) Az Má-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Általános mezőgazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az övezetben az OTÉK 29. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 6,50 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos |
| (64) Az Mk-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Kertes mezőgazdasági terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az övezetben az OTÉK 29. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | oldalhatáron álló | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : Az előkert megengedett legkisebb mérete [m] : | 6,00 | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos |
| (65) A V-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Vízgazdálkodási terület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az övezetben az OTÉK 30. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,20 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos |
| (66) A Z-1 jelű övezetre vonatkozó előírások : |
| a) Területfelhasználási mód : | Zöldterület | ||
| b) A rendeltetésre vonatkozó előírások : | Az övezetben az OTÉK 27. és 32. §-ában meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. § és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. |
| c) Beépítési mód : | szabadon álló | ||
| d) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m) : | 2,00 - 4,50 | ||
| e) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m) : | - | ||
| f) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m) : | - | ||
| g) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői : | - | ||
| h) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások : | - | ||
| i) A közművesítettség előírt mértéke : | hiányos ” |
IX. fejezet
Záró rendelkezések
A KÉSz módosítása
20. §32 (1) A KÉSz módosítására a Szabályozási terv és a Településszerkezeti terv szükség szerinti módosításával együtt, a településrendezési terv módosítására vonatkozó szabályok szerint kerülhet sor.
(2) A KÉSz módosításával egyidejűleg, az esetleges ellentmondások feloldása céljából felül kell vizsgálni és szükség szerint módosítani kell
- a környezet valamint a táji-természeti és művi értékek helyi védelméről,
- a zajvédelemről,
- a forgalom és a parkolás helyi rendjéről,
- az állattartásról
szóló önkormányzati rendeleteket.
Hatályba lépés
21. §33 (1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit hatályba lépését követően kell alkalmazni.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti
a) a 32/1995. (XI. 29.) Karcag Városi Önkormányzati rendelet (a Karcag, Pernyés-zug Részletes Rendezési Terve),
b) a 39/1993. (XII. 22.) Karcag Városi Önkormányzati rendelettel módosított 4/1993. (II. 17.) Karcag Városi Önkormányzati rendelet (Karcag Város Általános Rendezési Terve).
K a r c a g, 2001. június 20.
| Dr. Fazekas Sándor s.k. | Földvári Imréné s. k. |
| polgármester | jegyző |
Melléklet Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 18/2001. (VII.04.) rendeletéhez34
OLE OBJECT
OLE OBJECT