A szöveg időállapota: 2006.VII.1. - 2013.VI.29.
Időállapot váltás: 2006.VII.1. - 2013.VI.29.


Karcag Város Önkormányzata Képviselő Testületének 18/2006. (VI. 28.) rendelete

Karcag Város Önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többszörösen módosított 1/1994. (I.12.) rendelet módosításáról

Karcag Város Önkormányzat Képviselő Testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. §-ában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többszörösen módosított 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában biztosított jogkörében eljárva, a Karcag Város Önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többszörösen módosított 1/1994. (I.12.) rendelete (továbbiakban: R.) módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A R. 2. § (4) bekezdés h) pontja az alábbi rendelkezéssel egészül ki:

h) A rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente egyszer - a bérlő szükségtelen háborítása nélkül - ellenőrzi. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles; ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.”

2. § A R. 19. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(1) Önkormányzati lakásra bérlőtársi szerződés a felek kérelmére csak azokkal köthető, akiket a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhat (házastárs, gyermek, befogadott gyermekének a gyermeke, valamint szülője), továbbá az az élettárs, aki a bérlővel legalább 5 éve életvitelszerűen együtt lakik; oda bejelentkezett, vagy a bérlővel közös gyermekük van.”

3. § A R. 19. §-a az alábbi (3) bekezdéssel bővül ki:

„(3) A bérlőtárs a lakásba más személyt - a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével - a másik bérlőtárs írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.”

4. § A R. 21. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(1) Önkormányzati lakásba a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét.”

5. § A R. 21. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(2) A bérlő a lakásba más személyt - a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével - a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.”

6. § A R. 21. § (4) bekezdés b) pontja hatályát veszti.

7. § A R. 26. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(1) Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető.”

8. § A R. 26. §-a az alábbi (3)-(5) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Önkormányzati lakás esetén a bérbeadói hozzájárulás megadását és a csereszerződés érvényes megkötését megelőzően a bérbeadó - legalább 30 napos határidő megjelölésével - köteles az önkormányzati lakásra bérleti jogot szerző cserélő féltől kérni:

a) a lakásbérleti szerződésének, illetőleg a lakásbérleti jogviszonya fennállását tanúsító bérbeadó írásbeli nyilatkozatának,

b) lakástulajdonra történő csere esetén a tulajdonában álló lakóingatlanra vonatkozó tulajdoni lap 30 napnál nem régebbi hiteles másolatának az iratokhoz történő benyújtását.

(4) Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a cseréhez történő hozzájárulását, ha a cserepartner a (3) bekezdésben említett kérést a megadott határidőn belül nem teljesíti, vagy a benyújtott okiratok, illetőleg - szükség esetén - a cserelakás helyszínen történő megtekintése alapján kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében.

(5) Az Önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéhez történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha bármelyik cserélő fél

a) egészségügyi ok,

b) munkahely megváltozása,

c) lényeges személyi körülményeinek, így különösen a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek számának (21. §) megváltozása miatt cseréli el a lakást, és a (4) bekezdésben említett indokok nem állnak fenn.”

9. § A R. 28. § (4) bekezdése az alábbi h) ponttal egészül ki:

h) A lakás albérletbe adásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.”

10. § A R. 32. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„ (1) A lakást jogcím nélkül használó a bérbeadó részére lakáshasználati díjat köteles fizetni, melynek összege a lakásra megállapított lakbér.

A használati díj 2 hónap elteltével 50%-kal, további 6 hónap elteltével az eredeti használati díj a kétszeresére nő.”

11. § E rendelet 2006. július 01. napján lép hatályba.

K a r c a g, 2006. június 21.
Dr. Fazekas Sándor
polgármester helyett:
Dobos László s. k. Rózsa Sándor s. k.
alpolgármester jegyző